Проект дома
На начальной стадии проектирования, необходима информация от Вас как Заказчика. А именно, Ваши пожелания, наброски, примерная площадь коттеджа, состав и площади помещений, количество этажей и наличие подвала/цоколя, предпочтения по стилистике коттеджа и цветовым решениям, предложения по материалам из которых будет построена кровля и стены. Ответы на эти вопросы желательно проговорить на встрече с исполнителем, когда будете обсуждать проект дома. Если Вы ещё не определились с материалами или сомневаетесь, уместятся ли на планируемой площади все необходимые комнаты и помещения, не беда, наши специалисты с удовольствием проконсультируют Вас по всем вопросам. Подскажут какие именно материалы наиболее распространены на строительном рынке Новороссийска.
Какие документы желательно иметь, чтобы грамотно составить проект дома? Во-первых это кадастровый план участка (т.е. сведения о его размере и форме), далее градостроительный план (это сведения о требуемых отступах от границ, техусловия подключения к газу, электричеству, водопроводу и канализации), документы по геологии (информация о типах грунта на котором будет возводиться дом, для проектирования фундамента и других конструктивных составляющих дома) и, наконец, сведения по геодезии (информация о перепадах высот участка). Для Новороссийска, с его гористой местностью, геодезическая информация до начала проектирования крайне важна. Это идеальный перечень бумаг, необходимый чтобы составить проект дома.
Не все документы могут быть у Вас в наличие. Но уж кадастровый план, получаемый при оформлении участка, найдётся наверняка. К завершению стадии эскизного проекта дома весьма желательно иметь на руках результаты геологических изысканий и топосъемку, в случае если участок имеет значительные перепады по высоте.
Эскизный проект дома.
Это тот самый творческий процесс работы над проектом, который для архитектора и заказчика является самым интересным и концептуальным. Будет ли Ваш дом очередной невзрачной коробкой или внесёт свежий колорит в архитектурный ансамбль города-героя Новороссийска.
На этом этапе обязательно Ваше активное участие, как Заказчика, в процессе согласования предлагаемых вариантов. Способ общения может быть организован как удаленно, через E-Mail и по телефону, так и лично у нас в офисе. Выбор за Вами.
Мы дорабатываем эскизный проект до стадии, когда Ваш будущий дом Вам полностью понравится. Очень важно, чтобы все Ваши пожелания были учтены. Мы с уважением и пониманием относимся к тому, что сразу нелегко выразить все свои замыслы и идеи.
Порядок взаимодействия.
Сначала составляется техническое задание (его составляет архитектор после того как Вы обсудите с ним Ваши предпочтения). Далее следует согласование договора на создание эскизного проекта. Неотъемлемой частью которого, является утвержденное техническое задание. Далее следует внесение аванса в размере пятидесяти процентов согласованной стоимости.
Эскизный проект дома. Создание.
На этом этапе идёт согласование планов этажей (их можно добавлять или удалять, перемещать комнаты и изменять их размер или взаимное расположение), обсуждение фасадов (можно добавлять или удалять окна и двери, менять конфигурацию крыши, изменять высоты этажей и т. д.) и утверждение цветов, используемых для оформления внешнего вида дома.
Когда согласованы планы, фасады и цветовые гаммы, когда модель дома Вас полностью нравится, мы подготавливаем альбом эскизного проекта и Вы производите оплату оставшейся части стоимости. Это является приёмкой эскизного проекта.
Далее переходим к созданию рабочего проекта.
Сначала составляется техзадание, в котором указываются данные по комнатам и их площадям и высотам, согласно эскизному проекту, и утверждаются строительные, отделочные, кровельные, изоляционные и т.д материалы, которые будут использоваться при постройке. Далее мы снова подписываем договор на разработку рабочего проекта дома и получаем от Вас аванс в размере половины стоимости. Непосредственно в процессе проектирования от заказчика участия не требуется. Срок выполнения работ от четырёх до шести недель.
После подготовки альбомов рабочего проекта дома, Вы оплачивает остаток стоимости проекта и получаете комплект документации.